Resumen reunión Informativa efectos fin de concesión del Club

Estimados socios:

El pasado diez de mayo de 2018, se procedió a informar a los asistentes a la reunión –convocada al efecto- sobre la extinción de la concesión administrativa que ostenta el Club hasta el próximo 18 de mayo de 2018, y los efectos que se derivan de dicha extinción.

A continuación, y para general conocimiento, se reproduce un resumen de lo explicado en la reunión para todos aquellos que no pudieron asistir personalmente.

En primer lugar, se hace necesario indicar que el contrato por el cual el Club ha venido gestionando las instalaciones sociales, deportivas, varadero y puerto deportivo es un contrato de concesión administrativa, cuya vigencia era de 30 años –que es el máximo permitido por la Ley de Puertos-             y cuya finalización está prevista para el día 18 de mayo de 2018, fecha en la que se cumplen los indicados 30 años.

Como consecuencia de la finalización del plazo concesional establecido, el próximo 18 de mayo de 2018 “quedarán extinguidos automáticamente los derechos reales o personales que pudieran ostentar terceras personas sobre el dominio público otorgado, y las obras e instalaciones objeto de la concesión. Dado que se mantiene el interés público de las obras e instalaciones, procede su mantenimiento para continuar la explotación en la forma que se determine.

VENCIMIENTO DE CONCESION ADMINISTRATIVA

En segundo lugar, dicho lo anterior, a partir del 19 de mayo de 2018, el Club seguirá explotando las instalaciones “en la forma que se determine” según el escrito de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA).

A fecha actual, la APPA no ha “determinado” la forma en la que el Club va a seguir explotando las instalaciones, aunque por el contenido y alcance de las recientes reuniones mantenidas por el Presidente del Club, Sr. Rubio Castillo, con las autoridades de la APPA y delegado provincial de la Consejería de Fomento, respectivamente, no hay nada decidido y se trabaja en una autorización temporal hasta que se modifique la actual Ley de Puertos.

 

En cualquier caso el Club deberá seguir haciendo frente a las Tasas ante la APPA conforme a lo previsto en los artículos 63 y 64 del texto refundido de la Ley 21/2007, ya que “aun vencido el plazo, y hasta tanto se materialice la reversión efectiva de los bienes ocupados, se reputará vigente el título ocupacional con todas las obligaciones que el mismo supone para el autorizado o concesionario, devengándose en consecuencia la tasa correspondiente, con las actualizaciones que en su caso proceda”.

Esto quiere decir que todas las cuotas y servicios que actualmente abonan los señores socios, deberán seguir siendo abonadas.

En cuanto a los efectos que se derivan del fin de la concesión, podemos concretarlos en los siguientes:

1º.- El Club continuará de forma provisional en la explotación de las instalaciones. Mientras la APPA no modifique los actuales precios, las cuotas de socio titular, socio jubilado y socio filial continuarán como están, no siendo necesario modificar los presupuestos que fueron aprobados en la última Asamblea General de Socios (marzo 2018). El Club seguirá pagando a la APPA de igual manera que lo ha venido haciendo hasta la fecha por todos los conceptos, es decir, ocupación de tierra, puerto deportivo, varadero y Tasa T-5, por lo que las cuotas que venimos pagando tanto por ser socio como por ser usuario del puerto seguirán siendo exigibles como hasta la fecha.

2º.- Todas las actividades sociales y deportivas programadas se mantendrán: Sardinada, Cena socio, Cursos de Verano, Ludoteca, Campeonatos de Santa Ana, Barbacoa, escuela de Vela, escuela de padel, Gimnasio, Piscina, etc., etc. Las instalaciones seguirán siendo administradas por el Club y solo los socios podrán hacer uso y disfrute de las mismas.

3º.- Extinción de los derechos preferente de amarre: Quedan extinguidos todos los derechos de amarre existentes en el puerto y sus             beneficios.

A partir del 19 de mayo de 2018, el derecho preferente de amarre del que disponían algunos socios se extinguirá, si bien podrán permanecer en régimen de alquiler ocupando el mismo amarre (siempre que las dimensiones de la embarcación sean acordes al amarre que venía ocupando) o podrá solicitar se le adjudique otro amarre que se adapte a las necesidades y dimensiones de su embarcación.

Por cuestiones administrativas y organizativas, la Junta Directiva acordó proceder a la nueva facturación de los amarres a partir del uno de junio de 2018, en la que el precio m2/mes de lámina de agua de los amarres del Club será el mismo para todos los socios, sin distinguir entre socios de base y socios en alquiler, al no existir ya esa diferenciación.

Para que la facturación generada por la explotación de los amarres del puerto deportivo del Club al mes sea igual, antes y después del fin de la concesión, y teniendo en cuenta la extinción de los beneficios de los amarres de base, el precio del metro cuadrado del cada amarre predefinido se ha fijado provisionalmente en 3 € m2/mes (en amarres predefinidos).

Estas condiciones económicas se mantendrán mientras no se produzcan cambios en las Tasas actuales. Igualmente ocurre con la Tasa T5 que se mantiene con el importe actual, salvo que la APPA modificara su importe lo que se comunicaría oportunamente.

A partir del uno de junio todos los amarres se facturarán en régimen de alquiler a todos los usuarios del puerto”. El socio que no desee continuar como usuario del amarre que venia utilizando deberá renunciar al mismo por escrito para que el Club pueda disponer libremente de dicho amarre en favor de cualquier socio que lo solicite. Caso contrario se continuará remesando la cuota de alquiler de amarre que corresponda.

Por lo tanto los precios que se aplicarán a partir del próximo uno de junio de 2018 a las cuotas de amarre, iva incluido, serán los siguientes:

Amarre de 5m x 2,00m:    10,00 m2: ………………………:  30,00 €/mes

Amarre de 6m x 2,50m:   15,00 m2:………………………:    45,00 €/mes

Amarre de 7m x 2,75m:    19,25 m2:……….……………..:     57.75 €/mes

Amarre de 8m x 3,00:     24,00 m2:……..…………………:  72,00 €/mes

Amarre de 9m x 3,25:      29,25 m2:…..……………..….…:  87,75 €/mes

Amarre de 10m x 3,50:    35,00 m2:………………..……..: 105,00 €/mes

Amarre de 12m x 4,00:   48,00 m2:…………..…………….: 144.00 €/mes

Amarre de 13m x 4,25:    55,25 m2:……………………….: 165,75 €/mes

Con la llegada de la temporada alta y al objeto de evitar cambios de amarre  y las molestias que ello supone, todas las embarcaciones permanecerán amarradas en el mismo lugar donde actualmente se encuentren al menos hasta final de septiembre de este año o hasta que se reestructuren los amarres.

A partir de septiembre/octubre, tal y como está previsto en los Estatutos y Normas de Régimen Interior, se procederá a estructurar y redefinir las superficies de los atraques disponibles, tanto en manga como en eslora para que cada embarcación se ubique en el amarre que por sus dimensiones (manga y eslora real) le corresponda. La elección de amarre se hará por orden de antigüedad como usuario del puerto. A tal efecto se confeccionará y publicará oportunamente un listado por orden de antigüedad para que -una vez el mismo sea definitivo- se proceda a la elección de amarre.

 

En las oficinas del Club podrán aclarar cualquier duda que tengan al respecto.